#usucapião Instagram Photos & Videos

usucapião - 5.4k posts

Top Posts

Advertisements

  • Planta e Memorial descritivo

Exigência prevista no artigo 216-A da Lei de Registros Públicos, e no provimento 65/2017, a planta e o memorial descritivo do imóvel objeto da ação compõe o processo de Usucapião Extrajudicial e Judicial. 
Considerado de grande peso probatório contribui fundamentalmente para dar segurança jurídica entre as partes, o documento deve indicar a localização, os limites da propriedade, com todas medidas externas, seus confinantes laterais e ao fundo do imóvel, os respectivos números de matrícula ou transcrição, caso não haja, valer-se do projeto de loteamento se houver. 
O profissional neste caso que vai ajudá-lo, é o engenheiro. Ele deve estar devidamente habilitado, e ao final do procedimento deverá fornecer a ART - anotação de responsabilidade técnica devidamente assinada. 
Para o procedimento de Usucapião, será necessário ainda o reconhecimento de sua assinatura por autenticidade ou semelhança. 
Além do profissional, os confrontantes tem de apontar suas assinaturas na planta, no entanto, conforme prevê o Provimento 65/2017 - este item não é obrigatório.

Perceba, neste procedimento inaugural, conhecer os detalhes será a diferença entre ter sucesso ou não na sua Ação.

Mantenha-se informado sobre esse novo procedimento conosco e saiba como obter êxito na sua ação. 
#usucapiãoextrajudicial
#regularizacaodeimoveis #regularize #direitoimobiliário
#advogadodesucesso #direitoregistral #direitonotarial 
#usucapião
  • Planta e Memorial descritivo

    Exigência prevista no artigo 216-A da Lei de Registros Públicos, e no provimento 65/2017, a planta e o memorial descritivo do imóvel objeto da ação compõe o processo de Usucapião Extrajudicial e Judicial.
    Considerado de grande peso probatório contribui fundamentalmente para dar segurança jurídica entre as partes, o documento deve indicar a localização, os limites da propriedade, com todas medidas externas, seus confinantes laterais e ao fundo do imóvel, os respectivos números de matrícula ou transcrição, caso não haja, valer-se do projeto de loteamento se houver.
    O profissional neste caso que vai ajudá-lo, é o engenheiro. Ele deve estar devidamente habilitado, e ao final do procedimento deverá fornecer a ART - anotação de responsabilidade técnica devidamente assinada.
    Para o procedimento de Usucapião, será necessário ainda o reconhecimento de sua assinatura por autenticidade ou semelhança.
    Além do profissional, os confrontantes tem de apontar suas assinaturas na planta, no entanto, conforme prevê o Provimento 65/2017 - este item não é obrigatório.

    Perceba, neste procedimento inaugural, conhecer os detalhes será a diferença entre ter sucesso ou não na sua Ação.

    Mantenha-se informado sobre esse novo procedimento conosco e saiba como obter êxito na sua ação.
    #usucapiãoextrajudicial
    #regularizacaodeimoveis #regularize #direitoimobiliário
    #advogadodesucesso #direitoregistral #direitonotarial
    #usucapião
  • 120 2 16 February, 2019

Advertisements

  • 🏠 Conheça cada tipo de #usucapião e seus requisitos:⠀
⠀
📜 Usucapião Extraordinário: exercício da posse ininterrupta durante 15 anos desde que faça do imóvel sua moradia, ou durante 10 anos se tiver feito obra e serviço de caráter produtivo (art. 1.238 do código Civil);⠀
⠀
📜 Usucapião Ordinário: posse pacífica por 10 anos com justo título (documento que apresenta-se como idôneo, mas que apresenta algum defeito jurídico) e boa-fé, ou de 5 anos se o #imóvel foi adquirido onerosamente, o registro tenha sido cancelado e tenha feito o imóvel de moradia ou realizado investimento de cunho #social e econômico (art. 1.242 do Código Civil);⠀
⠀
📜 Usucapião Urbano: posse de imóvel em área urbana de até 250 metros quadrados por 2 anos, sem oposição, para ser sua #moradia ou de sua #família, desde que não seja dono de um outro imóvel (art. 1.240 do Código Civil);⠀
⠀
📜 Usucapião #Rural: posse por 5 anos ininterruptos, sem oposição, de área de terra em zona rural não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família e fazendo dela sua moradia (art. 1.239 do Código Civil);⠀
⠀
📜 Usucapião Coletivo: ocupação por mais de 5 anos de imóvel cuja área total dividida pelo número de possuidores seja inferior a 250 metros quadrados por possuidor. Os mesmos não devem ter outro imóvel urbano ou rural (art. 10 da Lei n. 10.257/2001).⠀
⠀
Descrição da imagem #PraCegoVer e #PraTodosVerem: Fundo com uma foto de peças de jogos em formato de casinhas. Texto: Usucapião. Você sabe o que é? É o direito à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização por determinado tempo contínuo e incontestadamente. Para solicitar é preciso estar no imóvel com intenção de posse, explorando o bem sem subordinação e com exclusividade, como se proprietário fosse e que a posse não seja clandestina, precária ou mediante violência, mas que seja mansa. pacífica e contínua. #CNJ
  • 🏠 Conheça cada tipo de #usucapião e seus requisitos:⠀

    📜 Usucapião Extraordinário: exercício da posse ininterrupta durante 15 anos desde que faça do imóvel sua moradia, ou durante 10 anos se tiver feito obra e serviço de caráter produtivo (art. 1.238 do código Civil);⠀

    📜 Usucapião Ordinário: posse pacífica por 10 anos com justo título (documento que apresenta-se como idôneo, mas que apresenta algum defeito jurídico) e boa-fé, ou de 5 anos se o #imóvel foi adquirido onerosamente, o registro tenha sido cancelado e tenha feito o imóvel de moradia ou realizado investimento de cunho #social e econômico (art. 1.242 do Código Civil);⠀

    📜 Usucapião Urbano: posse de imóvel em área urbana de até 250 metros quadrados por 2 anos, sem oposição, para ser sua #moradia ou de sua #família , desde que não seja dono de um outro imóvel (art. 1.240 do Código Civil);⠀

    📜 Usucapião #Rural : posse por 5 anos ininterruptos, sem oposição, de área de terra em zona rural não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família e fazendo dela sua moradia (art. 1.239 do Código Civil);⠀

    📜 Usucapião Coletivo: ocupação por mais de 5 anos de imóvel cuja área total dividida pelo número de possuidores seja inferior a 250 metros quadrados por possuidor. Os mesmos não devem ter outro imóvel urbano ou rural (art. 10 da Lei n. 10.257/2001).⠀

    Descrição da imagem #PraCegoVer e #PraTodosVerem : Fundo com uma foto de peças de jogos em formato de casinhas. Texto: Usucapião. Você sabe o que é? É o direito à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização por determinado tempo contínuo e incontestadamente. Para solicitar é preciso estar no imóvel com intenção de posse, explorando o bem sem subordinação e com exclusividade, como se proprietário fosse e que a posse não seja clandestina, precária ou mediante violência, mas que seja mansa. pacífica e contínua. #CNJ
  • 4,533 70 16 September, 2018
  • Olá, Leitores!!! 👩🏻‍💼
Não é incomum receber estes tipos de questionamentos:
.
.
- “Doutora, moro numa casa que fora alugada há mais de 17 anos, porém o contrato foi feito uma única vez, não sendo renovado e não pago mais nenhum valor a título de aluguel. Posso entrar com uma ação de usucapião, não é mesmo?”
.
.
- “Doutora, um amigo emprestou seu imóvel e já resido no mesmo há mais de 20 anos. Posso entrar com uma ação de usucapião, correto?”
.
.
É normal as pessoas terem essas dúvidas. Todavia, é imprescindível afirmar que não há Usucapião de Imóvel Alugado ou Emprestado, pois deixa de constar um requisito relevantíssimo que é denominado o “Animus domini”, ou seja, o ânimo, o desejo de ser dono.
.
.
Quando uma pessoa fixa um contrato de locação de bem imóvel, baseado na Lei 8.245/91, ela o faz sabendo que o domínio e o registro é do locador. Da mesma forma quando uma pessoa fixa um contrato de comodato (Empréstimo gratuito de coisa que não pode ser substituída por outra igual) baseado no arts. 579 a 585 do Código Civil.
.
.
E se não houver contrato?  Mesmo não existindo, em dado instante, sequer um contrato de locação ou comodato regendo esta relação, o animus, à vontade ao adentrar ao imóvel era de moradia por locação ou comodato, portanto não existia o elemento básico denominado "animus domini", qual seja a vontade de ser dono.
.
.
Desse modo, não há o que se falar em Usucapião de Imóvel Alugado ou Emprestado.
.
.
Gostou das dicas? Siga nossa página, curta, compartilhe e deixe seus comentários.

#direitoemtransformação #adv #direito #direitocivil #locacao #comodato #usucapião #imovel #advogada #advogado #compromisso #amor #justiça #lawyer #law #marketing #marketingjuridico #empreendedorismo #mulher #comprometimento #fe #deus #gratidao #curta #siga #compartilhe
  • Olá, Leitores!!! 👩🏻‍💼
    Não é incomum receber estes tipos de questionamentos:
    .
    .
    - “Doutora, moro numa casa que fora alugada há mais de 17 anos, porém o contrato foi feito uma única vez, não sendo renovado e não pago mais nenhum valor a título de aluguel. Posso entrar com uma ação de usucapião, não é mesmo?”
    .
    .
    - “Doutora, um amigo emprestou seu imóvel e já resido no mesmo há mais de 20 anos. Posso entrar com uma ação de usucapião, correto?”
    .
    .
    É normal as pessoas terem essas dúvidas. Todavia, é imprescindível afirmar que não há Usucapião de Imóvel Alugado ou Emprestado, pois deixa de constar um requisito relevantíssimo que é denominado o “Animus domini”, ou seja, o ânimo, o desejo de ser dono.
    .
    .
    Quando uma pessoa fixa um contrato de locação de bem imóvel, baseado na Lei 8.245/91, ela o faz sabendo que o domínio e o registro é do locador. Da mesma forma quando uma pessoa fixa um contrato de comodato (Empréstimo gratuito de coisa que não pode ser substituída por outra igual) baseado no arts. 579 a 585 do Código Civil.
    .
    .
    E se não houver contrato? Mesmo não existindo, em dado instante, sequer um contrato de locação ou comodato regendo esta relação, o animus, à vontade ao adentrar ao imóvel era de moradia por locação ou comodato, portanto não existia o elemento básico denominado "animus domini", qual seja a vontade de ser dono.
    .
    .
    Desse modo, não há o que se falar em Usucapião de Imóvel Alugado ou Emprestado.
    .
    .
    Gostou das dicas? Siga nossa página, curta, compartilhe e deixe seus comentários.

    #direitoemtransformação #adv #direito #direitocivil #locacao #comodato #usucapião #imovel #advogada #advogado #compromisso #amor #justiça #lawyer #law #marketing #marketingjuridico #empreendedorismo #mulher #comprometimento #fe #deus #gratidao #curta #siga #compartilhe
  • 261 18 9 January, 2019
  • Usucapião Extrajudicial "As Certidões"

Outra exigência legal para o procedimento da Usucapião são as certidões. Observe, não são as certidões negativas!
•
A razão desta determinação de exibição das Certidões dos Distribuidores Cíveis Estaduais e Federais, para aquele que pretende usucapir, e de todos aqueles que fazem parte da cadeia sucessória, têm a finalidade de trazer ao procedimento clareza e segurança jurídica ao pedido. •
O objetivo precípuo é demonstrar que inexistem ações em oposição à posse do imóvel. Diversas naturezas de ações são capazes de obstaculizar o procedimento. 
Nenhuma outra ação,  que não as que envolvam diretamente o imóvel, deverá interessar ao processo de Usucapião Extrajudicial. Esta averiguação pode facilmente ser feita pela internet no site dos órgãos.
•
As certidões exigidas são dos Distribuidores Estadual e Federal, no entanto, já nos foi solicitado em diversos processos, certidões no âmbito municipal; isso pode variar de acordo com o Registro. 
Frise-se: devem ter sido expedidas nos últimos trinta dias. •
Perceba colega, um procedimento inaugural, cheio de detalhes que você precisa estar atento para ter êxito em sua ação! 
Gostou da nossa dica? Acompanhe nosso conteúdo!
• 
Breve, você poderá ter acesso ao material que vai te auxiliar de maneira clara e didática em como ter êxito nesta Ação!
• 
Você aprenderá a identificar, preparar o procedimento e distribuir a Ação de Usucapião Extrajudicial com o passo a passo completo, incluindo check list e um modelo de petição. •
Em breve!!! Saudações Cordiais.
Dra.Viviane Guimarães
•
#usucapiãoextrajudicial
#usucapião #direitoimobiliário #direitonotarial #direitoregistral 
#advogadodesucesso 
#regularização 
#certidoes 
#atanotarial 
#corretoresdeimoveis
  • Usucapião Extrajudicial "As Certidões"

    Outra exigência legal para o procedimento da Usucapião são as certidões. Observe, não são as certidões negativas!

    A razão desta determinação de exibição das Certidões dos Distribuidores Cíveis Estaduais e Federais, para aquele que pretende usucapir, e de todos aqueles que fazem parte da cadeia sucessória, têm a finalidade de trazer ao procedimento clareza e segurança jurídica ao pedido. •
    O objetivo precípuo é demonstrar que inexistem ações em oposição à posse do imóvel. Diversas naturezas de ações são capazes de obstaculizar o procedimento.
    Nenhuma outra ação,  que não as que envolvam diretamente o imóvel, deverá interessar ao processo de Usucapião Extrajudicial. Esta averiguação pode facilmente ser feita pela internet no site dos órgãos.

    As certidões exigidas são dos Distribuidores Estadual e Federal, no entanto, já nos foi solicitado em diversos processos, certidões no âmbito municipal; isso pode variar de acordo com o Registro.
    Frise-se: devem ter sido expedidas nos últimos trinta dias. •
    Perceba colega, um procedimento inaugural, cheio de detalhes que você precisa estar atento para ter êxito em sua ação!
    Gostou da nossa dica? Acompanhe nosso conteúdo!

    Breve, você poderá ter acesso ao material que vai te auxiliar de maneira clara e didática em como ter êxito nesta Ação!

    Você aprenderá a identificar, preparar o procedimento e distribuir a Ação de Usucapião Extrajudicial com o passo a passo completo, incluindo check list e um modelo de petição. •
    Em breve!!! Saudações Cordiais.
    Dra.Viviane Guimarães

    #usucapiãoextrajudicial
    #usucapião #direitoimobiliário #direitonotarial #direitoregistral
    #advogadodesucesso
    #regularização
    #certidoes
    #atanotarial
    #corretoresdeimoveis
  • 143 1 17 February, 2019

Advertisements

  • #Repost @braga.advogados
• • •
Saiba quais são os tipos de usucapião: http://bit.ly/usucapião
Um imóvel, cujo dono legal o tenha negligenciado, pode ganhar novos donos, se ocupado por pessoas que tenham dado uma função social e econômica ao local. Trata-se do “usucapião”, uma forma que pessoas físicas têm de adquirir a propriedade de um bem (móvel ou imóvel), devido à sua ocupação ininterrupta, nos prazos fixados na lei. O usucapião tem previsão legal no Código Civil (artigos 1.238 a 1.244). #Direito #DireitoImobiliário #Usucapião #Informação #bradvocacia
  • #Repost @braga.advogados
    • • •
    Saiba quais são os tipos de usucapião: http://bit.ly/usucapião
    Um imóvel, cujo dono legal o tenha negligenciado, pode ganhar novos donos, se ocupado por pessoas que tenham dado uma função social e econômica ao local. Trata-se do “usucapião”, uma forma que pessoas físicas têm de adquirir a propriedade de um bem (móvel ou imóvel), devido à sua ocupação ininterrupta, nos prazos fixados na lei. O usucapião tem previsão legal no Código Civil (artigos 1.238 a 1.244). #Direito #DireitoImobiliário #Usucapião #Informação #bradvocacia
  • 171 1 3 December, 2018

Latest Instagram Posts

  • Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente.

Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.
Porém,não é assim tão simples, para que esse direito seja reconhecido é necessário que sejam atendidos os pré-requisitos determinados na lei,que são eles 
1 - Que o possuidor que quer pedir o usucapião, realmente esteja no imóvel com exclusividade, como se proprietário fosse;

2 - Que a posse não seja clandestina, precária ou mediante violência;

3 - E que seja posse de forma mansa, pacífica e contínua
Para conseguir o indivíduo deverá ter no min 5 anos de posse com sua residência no local para lotes até 250m2, em lotes acima de 250m2 esse valor passa a ser de 10anos.

Precisa fazer usucapião do seu lote?? Entre em contato! Melhor preço com menor prazo! Digite sim abaixo 👇🏼ou nos envie um direct 📩
#topografia #agrimensura #jarinu #usucapião #levantamentotopografico #planimetrico #altimétrico #ajtoledotopografia #rtk #estacaototal
  • Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente.

    Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.
    Porém,não é assim tão simples, para que esse direito seja reconhecido é necessário que sejam atendidos os pré-requisitos determinados na lei,que são eles
    1 - Que o possuidor que quer pedir o usucapião, realmente esteja no imóvel com exclusividade, como se proprietário fosse;

    2 - Que a posse não seja clandestina, precária ou mediante violência;

    3 - E que seja posse de forma mansa, pacífica e contínua
    Para conseguir o indivíduo deverá ter no min 5 anos de posse com sua residência no local para lotes até 250m2, em lotes acima de 250m2 esse valor passa a ser de 10anos.

    Precisa fazer usucapião do seu lote?? Entre em contato! Melhor preço com menor prazo! Digite sim abaixo 👇🏼ou nos envie um direct 📩
    #topografia #agrimensura #jarinu #usucapião #levantamentotopografico #planimetrico #altimétrico #ajtoledotopografia #rtk #estacaototal
  • 1 0 15 minutes ago

Advertisements

Advertisements

Advertisements

  • Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem MÓVEL ou IMÓVEL em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente. 
Em caso de IMÓVEL, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião. 💡A ideia principal deste instituto é a proteção da função social da propriedade.

Dentre os requisitos exigidos temos:

1️⃣Posse com intenção de dono (animus domini): É fundamental que a posse do imóvel usucapiendo não seja decorrente de atos de mera tolerância, como oriundos de contratos de locação, comodato e depósito, concretizando dessa forma a característica de dono.

2️⃣Posse mansa e pacífica: Importante que não haja nenhuma contestação do proprietário legítimo registrado no Cartório de Registro de Imóveis da área usucapienda. Havendo a qualquer tempo contestação da posse pelo proprietário legítimo, fica descaracterizada a usucapião.

3️⃣Posse contínua e duradoura: Cada modalidade de usucapião estabelece um prazo mínimo de posse para aquisição do direito à propriedade por usucapião pelo que deve ser analisado o caso concreto para o enquadramento legal.

4️⃣Posse de boa fé e com justo título: Estes requisitos somente são exigíveis na modalidade de usucapião ordinário constante no art. 1.242, CC.

Em um próximo post trataremos de cada modalidade de usucapião, fiquem atentos🤓

Por fim, Importante salientar que para a contagem do tempo de posse, temos o art. 1.243, CC, que diz que o possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido, acrescentar à sua posse a dos seus antecessores (1.207), contanto que todas sejam contínuas, pacíficas e, nos casos do art. 1.242 (usucapião ordinário), com justo título e de boa-fé.

Se você quer saber se possui esse direito, entre em contato pelo link da Bio!😉 #usucapião #imóveis #advocacia #advogadoitumbiara #itumbiara
  • Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem MÓVEL ou IMÓVEL em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente.
    Em caso de IMÓVEL, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião. 💡A ideia principal deste instituto é a proteção da função social da propriedade.

    Dentre os requisitos exigidos temos:

    1️⃣Posse com intenção de dono (animus domini): É fundamental que a posse do imóvel usucapiendo não seja decorrente de atos de mera tolerância, como oriundos de contratos de locação, comodato e depósito, concretizando dessa forma a característica de dono.

    2️⃣Posse mansa e pacífica: Importante que não haja nenhuma contestação do proprietário legítimo registrado no Cartório de Registro de Imóveis da área usucapienda. Havendo a qualquer tempo contestação da posse pelo proprietário legítimo, fica descaracterizada a usucapião.

    3️⃣Posse contínua e duradoura: Cada modalidade de usucapião estabelece um prazo mínimo de posse para aquisição do direito à propriedade por usucapião pelo que deve ser analisado o caso concreto para o enquadramento legal.

    4️⃣Posse de boa fé e com justo título: Estes requisitos somente são exigíveis na modalidade de usucapião ordinário constante no art. 1.242, CC.

    Em um próximo post trataremos de cada modalidade de usucapião, fiquem atentos🤓

    Por fim, Importante salientar que para a contagem do tempo de posse, temos o art. 1.243, CC, que diz que o possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido, acrescentar à sua posse a dos seus antecessores (1.207), contanto que todas sejam contínuas, pacíficas e, nos casos do art. 1.242 (usucapião ordinário), com justo título e de boa-fé.

    Se você quer saber se possui esse direito, entre em contato pelo link da Bio!😉 #usucapião #imóveis #advocacia #advogadoitumbiara #itumbiara
  • 7 0 17 hours ago
  • Usucapião - É incorreto dizer “Uso Campeão”

A Usucapião é uma forma de adquirir a propriedade agindo como se fosse o dono. 
O Código Civil elenca como principais requisitos: o bem adequado, a posse pacífica e o tempo de posse. 
Sem esgotar o tema, vale citar três modalidades de usucapião:

1) Usucapião extraordinária, de 10 ou 15 anos; 
2) Usucapião ordinária, de 5 ou 10 anos;
3) Usucapião urbano familiar, de 2 anos;

Cada uma dessas exige formalidades diferentes. Para a espécie extraordinária, por exemplo, não é necessário ter boa-fé na posse e nem apresentar contrato de compra e venda (justo título). #direitocivil #advocaciajovem #usucapião #joãomonlevade #itabira #riopiracicaba #saogonçalo #novaera #baraodecocais
  • Usucapião - É incorreto dizer “Uso Campeão”

    A Usucapião é uma forma de adquirir a propriedade agindo como se fosse o dono.
    O Código Civil elenca como principais requisitos: o bem adequado, a posse pacífica e o tempo de posse.
    Sem esgotar o tema, vale citar três modalidades de usucapião:

    1) Usucapião extraordinária, de 10 ou 15 anos;
    2) Usucapião ordinária, de 5 ou 10 anos;
    3) Usucapião urbano familiar, de 2 anos;

    Cada uma dessas exige formalidades diferentes. Para a espécie extraordinária, por exemplo, não é necessário ter boa-fé na posse e nem apresentar contrato de compra e venda (justo título). #direitocivil #advocaciajovem #usucapião #joãomonlevade #itabira #riopiracicaba #saogonçalo #novaera #baraodecocais
  • 49 3 21 hours ago

Advertisements

  • VOCÊ SABE O QUE É USUCAPIÃO? 🏠 -
✔É o direito à posse de um bem móvel ou imóvel adquirido em decorrência da utilização por determinado tempo contínuo e incontestadamente. Tire suas dúvidas conosco! -
Não perca tempo, venha para Ganha Tempo Calçada!
  • VOCÊ SABE O QUE É USUCAPIÃO? 🏠 -
    ✔É o direito à posse de um bem móvel ou imóvel adquirido em decorrência da utilização por determinado tempo contínuo e incontestadamente. Tire suas dúvidas conosco! -
    Não perca tempo, venha para Ganha Tempo Calçada!
  • 24 1 18 March, 2019
  • RETIFICAÇÃO DE ÁREA NO CARTÓRIO!!
Seja para transferir, dar em garantia, desmembrar, amembrar um imóvel, a retificação de área muitas vezes é indispensável, principalmente quando se trata de registros muito antigos, que apresentam uma descrição muito precária.  A retificação de área serve para apurar os dados registrais que na maioria das vezes são de uma precariedade extrema, usando como referência e delimitação de confrontações, árvores, travessões, rios, córregos e até mesmo apelidos ao invés dos nomes confrontantes, tornando assim a localização e os limites dos imóveis imprecisos, correndo risco de haver áreas sobrepostas, duplicidades de registros dentre outros. Inconsistências, aumento ou diminuição de área ocorriam em razão de uso técnicas rudimentares e equipamentos que não ofereciam uma precisão como os utilizados atualmente. Para se ter uma ideia, muitas das vezes o terreno era medido por correntes, cordas, braças. Aí que entra a retificação de área prevista nos arts. 212 e 213 da Lei 6.015/73 (Lei de Registros Públicos), que é um procedimento realizado pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, que permite a correção do registro ou averbação quando se mostrarem omissos, imprecisos ou não exprimirem a realidade fática de um imóvel, seja porque houve alterações em suas divisas, ou porque há qualquer outro erro material. Todo proprietário de imóvel cuja área necessitar ser corrigida poderá se dirigir ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis, apresentar seu requerimento de inserção ou alteração de medida perimetral, ainda que não resulte em alteração de área, devidamente acompanhado de planta e memorial descritivo, elaborados por profissionais legalmente habilitados, com registro no respectivo CREA/CFT, devidamente acompanhados da ART/TRT, assinados ou não pelos confrontantes do imóvel. A retificação será averbada pelo Oficial após verificar o atendimento ao art. 225 da Lei dos Registros Públicos, referente à indicação com precisão das características, confrontação e localização dos imóveis submetidos a registro.  #advocacia #retificação #usucapião #advocaciaextrajudicial #advocaciaimobiliaria #advocaciaregistral #santoamarodaimperatriz #palhoça
  • RETIFICAÇÃO DE ÁREA NO CARTÓRIO!!
    Seja para transferir, dar em garantia, desmembrar, amembrar um imóvel, a retificação de área muitas vezes é indispensável, principalmente quando se trata de registros muito antigos, que apresentam uma descrição muito precária. A retificação de área serve para apurar os dados registrais que na maioria das vezes são de uma precariedade extrema, usando como referência e delimitação de confrontações, árvores, travessões, rios, córregos e até mesmo apelidos ao invés dos nomes confrontantes, tornando assim a localização e os limites dos imóveis imprecisos, correndo risco de haver áreas sobrepostas, duplicidades de registros dentre outros. Inconsistências, aumento ou diminuição de área ocorriam em razão de uso técnicas rudimentares e equipamentos que não ofereciam uma precisão como os utilizados atualmente. Para se ter uma ideia, muitas das vezes o terreno era medido por correntes, cordas, braças. Aí que entra a retificação de área prevista nos arts. 212 e 213 da Lei 6.015/73 (Lei de Registros Públicos), que é um procedimento realizado pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, que permite a correção do registro ou averbação quando se mostrarem omissos, imprecisos ou não exprimirem a realidade fática de um imóvel, seja porque houve alterações em suas divisas, ou porque há qualquer outro erro material. Todo proprietário de imóvel cuja área necessitar ser corrigida poderá se dirigir ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis, apresentar seu requerimento de inserção ou alteração de medida perimetral, ainda que não resulte em alteração de área, devidamente acompanhado de planta e memorial descritivo, elaborados por profissionais legalmente habilitados, com registro no respectivo CREA/CFT, devidamente acompanhados da ART/TRT, assinados ou não pelos confrontantes do imóvel. A retificação será averbada pelo Oficial após verificar o atendimento ao art. 225 da Lei dos Registros Públicos, referente à indicação com precisão das características, confrontação e localização dos imóveis submetidos a registro. #advocacia #retificação #usucapião #advocaciaextrajudicial #advocaciaimobiliaria #advocaciaregistral #santoamarodaimperatriz #palhoça
  • 16 0 18 March, 2019
  • RETIFICAÇÃO DE ÁREA NO CARTÓRIO!!
Seja para transferir, dar em garantia, desmembrar, amembrar um imóvel, a retificação de área muitas vezes é indispensável, principalmente quando se trata de registros muito antigos, que apresentam uma descrição muito precária.  A retificação de área serve para apurar os dados registrais que na maioria das vezes são de uma precariedade extrema, usando como referência e delimitação de confrontações, árvores, travessões, rios, córregos e até mesmo apelidos ao invés dos nomes confrontantes, tornando assim a localização e os limites dos imóveis imprecisos, correndo risco de haver áreas sobrepostas, duplicidades de registros dentre outros. Inconsistências, aumento ou diminuição de área ocorriam em razão de uso técnicas rudimentares e equipamentos que não ofereciam uma precisão como os utilizados atualmente. Para se ter uma ideia, muitas das vezes o terreno era medido por correntes, cordas, braças. Aí que entra a retificação de área prevista nos arts. 212 e 213 da Lei 6.015/73 (Lei de Registros Públicos), que é um procedimento realizado pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, que permite a correção do registro ou averbação quando se mostrarem omissos, imprecisos ou não exprimirem a realidade fática de um imóvel, seja porque houve alterações em suas divisas, ou porque há qualquer outro erro material. Todo proprietário de imóvel cuja área necessitar ser corrigida poderá se dirigir ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis, apresentar seu requerimento de inserção ou alteração de medida perimetral, ainda que não resulte em alteração de área, devidamente acompanhado de planta e memorial descritivo, elaborados por profissionais legalmente habilitados, com registro no respectivo CREA/CFT, devidamente acompanhados da ART/TRT, assinados ou não pelos confrontantes do imóvel. A retificação será averbada pelo Oficial após verificar o atendimento ao art. 225 da Lei dos Registros Públicos, referente à indicação com precisão das características, confrontação e localização dos imóveis submetidos a registro.  #advocacia #retificação #usucapião #advocaciaextrajudicial #advocaciaimobiliaria #advocaciaregistral #santoamarodaimperatriz #palhoça
  • RETIFICAÇÃO DE ÁREA NO CARTÓRIO!!
    Seja para transferir, dar em garantia, desmembrar, amembrar um imóvel, a retificação de área muitas vezes é indispensável, principalmente quando se trata de registros muito antigos, que apresentam uma descrição muito precária. A retificação de área serve para apurar os dados registrais que na maioria das vezes são de uma precariedade extrema, usando como referência e delimitação de confrontações, árvores, travessões, rios, córregos e até mesmo apelidos ao invés dos nomes confrontantes, tornando assim a localização e os limites dos imóveis imprecisos, correndo risco de haver áreas sobrepostas, duplicidades de registros dentre outros. Inconsistências, aumento ou diminuição de área ocorriam em razão de uso técnicas rudimentares e equipamentos que não ofereciam uma precisão como os utilizados atualmente. Para se ter uma ideia, muitas das vezes o terreno era medido por correntes, cordas, braças. Aí que entra a retificação de área prevista nos arts. 212 e 213 da Lei 6.015/73 (Lei de Registros Públicos), que é um procedimento realizado pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, que permite a correção do registro ou averbação quando se mostrarem omissos, imprecisos ou não exprimirem a realidade fática de um imóvel, seja porque houve alterações em suas divisas, ou porque há qualquer outro erro material. Todo proprietário de imóvel cuja área necessitar ser corrigida poderá se dirigir ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis, apresentar seu requerimento de inserção ou alteração de medida perimetral, ainda que não resulte em alteração de área, devidamente acompanhado de planta e memorial descritivo, elaborados por profissionais legalmente habilitados, com registro no respectivo CREA/CFT, devidamente acompanhados da ART/TRT, assinados ou não pelos confrontantes do imóvel. A retificação será averbada pelo Oficial após verificar o atendimento ao art. 225 da Lei dos Registros Públicos, referente à indicação com precisão das características, confrontação e localização dos imóveis submetidos a registro. #advocacia #retificação #usucapião #advocaciaextrajudicial #advocaciaimobiliaria #advocaciaregistral #santoamarodaimperatriz #palhoça
  • 13 0 18 March, 2019
  • Regularização de imóveis
  • Regularização de imóveis
  • 26 2 18 March, 2019

Advertisements

  • AÇÃO DE USUCAPIÃO, REGULARIZE E VALORIZE O SEU IMÓVEL! 🏠Você mora há tanto tempo naquele espaço que parece até que ele já é seu. Será? Você sabia que é possível adquirir o direito à posse de uma propriedade em decorrência da utilização durante certo tempo mediante aquisição por usucapião?

Conheça cada tipo de usucapião e seus requisitos: 📜 Usucapião Extraordinário: exercício da posse ininterrupta durante 15 anos desde que faça do imóvel sua moradia, ou durante 10 anos se tiver feito obra e serviço de caráter produtivo (art. 1.238 do código Civil –  http://bit.ly/Usucapiao-Extraordinario); 📜 Usucapião Ordinário: posse pacífica por 10 anos com justo título (documento que apresenta-se como idôneo, mas que apresenta algum defeito jurídico) e boa-fé, ou de 5 anos se o imóvel foi adquirido onerosamente, o registro tenha sido cancelado e tenha feito o imóvel de moradia ou realizado investimento de cunho social e econômico (art. 1.242 do Código Civil – http://bit.ly/UsucapiaoOrdinario); 📜 Usucapião Urbano: posse de imóvel em área urbana de até 250 metros quadrados por 2 anos, sem oposição, para ser sua moradia ou de sua família, desde que não seja dono de um outro imóvel (art. 1.240 do Código Civil – http://bit.ly/Usucapiao-Urbano); 📜 Usucapião Rural: posse por 5 anos ininterruptos, sem oposição, de área de terra em zona rural não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família e fazendo dela sua moradia (art. 1.239 do Código Civil - http://bit.ly/Usucapiao-Rural); 📜 Usucapião Coletivo: ocupação por mais de 5 anos de imóvel cuja área total dividida pelo número de possuidores seja inferior a 250 metros quadrados por possuidor. Os mesmos não devem ter outro imóvel urbano ou rural (art. 10 da Lei n. 10.257/2001 – http://bit.ly/Usucapiao-Coletivo). #direito
#direitocivil
#direitoimobiliário 
#advogado
#hausadvogados
#usucapião
#imóvel
#imóveis
#posse
#propriedade
  • AÇÃO DE USUCAPIÃO, REGULARIZE E VALORIZE O SEU IMÓVEL! 🏠Você mora há tanto tempo naquele espaço que parece até que ele já é seu. Será? Você sabia que é possível adquirir o direito à posse de uma propriedade em decorrência da utilização durante certo tempo mediante aquisição por usucapião?

    Conheça cada tipo de usucapião e seus requisitos: 📜 Usucapião Extraordinário: exercício da posse ininterrupta durante 15 anos desde que faça do imóvel sua moradia, ou durante 10 anos se tiver feito obra e serviço de caráter produtivo (art. 1.238 do código Civil – http://bit.ly/Usucapiao-Extraordinario); 📜 Usucapião Ordinário: posse pacífica por 10 anos com justo título (documento que apresenta-se como idôneo, mas que apresenta algum defeito jurídico) e boa-fé, ou de 5 anos se o imóvel foi adquirido onerosamente, o registro tenha sido cancelado e tenha feito o imóvel de moradia ou realizado investimento de cunho social e econômico (art. 1.242 do Código Civil – http://bit.ly/UsucapiaoOrdinario); 📜 Usucapião Urbano: posse de imóvel em área urbana de até 250 metros quadrados por 2 anos, sem oposição, para ser sua moradia ou de sua família, desde que não seja dono de um outro imóvel (art. 1.240 do Código Civil – http://bit.ly/Usucapiao-Urbano); 📜 Usucapião Rural: posse por 5 anos ininterruptos, sem oposição, de área de terra em zona rural não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família e fazendo dela sua moradia (art. 1.239 do Código Civil - http://bit.ly/Usucapiao-Rural); 📜 Usucapião Coletivo: ocupação por mais de 5 anos de imóvel cuja área total dividida pelo número de possuidores seja inferior a 250 metros quadrados por possuidor. Os mesmos não devem ter outro imóvel urbano ou rural (art. 10 da Lei n. 10.257/2001 – http://bit.ly/Usucapiao-Coletivo). #direito
    #direitocivil
    #direitoimobiliário
    #advogado
    #hausadvogados
    #usucapião
    #imóvel
    #imóveis
    #posse
    #propriedade
  • 32 1 18 March, 2019
  • Às vezes a gente precisa se reinventar. Deixar tudo virar de cabeça pra baixo pra enxergar um novo sentido e tornar a caminhada mais alegre e positiva.✌🏼
.
Foi percebendo que eu poderia ajudar às pessoas que minha chave mental girou. Não somente com o trabalho que já tinha, para o qual tenho uma equipe treinada e exemplar, mas pra chegar até pessoas que também aproveitariam muito o conhecimento que tenho, mas que não estava transmitindo.📚🗣
.
Essa mudança de pensamento deu muito mais sentido ao meu trabalho e à função social dele. Agora estou muito mais entusiasmada com tudo que faço. Assumo que devo parte disso a vocês, que me estimulam demais!💃🏼
.
Hoje é o último dia de acesso gratuito do meu livro digital “COMO FAZER USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL E AUMENTAR SEU FATURAMENTO.” Fiz esse trabalho com muito carinho, mas na certeza de que quero amadurecê-lo e torná-lo ainda mais útil.
.
Se você gostou, marca aqui nos comentários um amigo para o qual o livro será útil também. O link pra baixar tá na minha bio.🤝
.
Ótima semana a todos! Que tenhamos foco nos nossos objetivos e resultados eficazes com as nossas ações.
.
“O melhor está por vir.”🎯🙏🏼
.
#usucapião #usucapiaoextrajudicial #ebook #concursopublico #divorcioextrajudicial #divorcio #cartorio #tabelionato #livro #conhecimento #oab #advogado #concurseiro
  • Às vezes a gente precisa se reinventar. Deixar tudo virar de cabeça pra baixo pra enxergar um novo sentido e tornar a caminhada mais alegre e positiva.✌🏼
    .
    Foi percebendo que eu poderia ajudar às pessoas que minha chave mental girou. Não somente com o trabalho que já tinha, para o qual tenho uma equipe treinada e exemplar, mas pra chegar até pessoas que também aproveitariam muito o conhecimento que tenho, mas que não estava transmitindo.📚🗣
    .
    Essa mudança de pensamento deu muito mais sentido ao meu trabalho e à função social dele. Agora estou muito mais entusiasmada com tudo que faço. Assumo que devo parte disso a vocês, que me estimulam demais!💃🏼
    .
    Hoje é o último dia de acesso gratuito do meu livro digital “COMO FAZER USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL E AUMENTAR SEU FATURAMENTO.” Fiz esse trabalho com muito carinho, mas na certeza de que quero amadurecê-lo e torná-lo ainda mais útil.
    .
    Se você gostou, marca aqui nos comentários um amigo para o qual o livro será útil também. O link pra baixar tá na minha bio.🤝
    .
    Ótima semana a todos! Que tenhamos foco nos nossos objetivos e resultados eficazes com as nossas ações.
    .
    “O melhor está por vir.”🎯🙏🏼
    .
    #usucapião #usucapiaoextrajudicial #ebook #concursopublico #divorcioextrajudicial #divorcio #cartorio #tabelionato #livro #conhecimento #oab #advogado #concurseiro
  • 129 11 18 March, 2019

Advertisements

  • Domingo!
Também é dia de esclarecer a comunidade sobre a REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL.
  • Domingo!
    Também é dia de esclarecer a comunidade sobre a REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL.
  • 34 3 17 March, 2019
  • Saiba que você pode ter direito a usucapião!
🏡 Usucapião é o direito à posse de um bem móvel ou imóvel adquirido em decorrência da utilização por determinado tempo contínuo e incontestadamente.
👉O que é necessário para solicitá-lo?🤔
Estar no imóvel com a intenção de posse, explorando o bem sem subirdinação e com exclusividade como se fosse proprietário.
🏘 No entanto, a posse deve ser mansa, pacífica e contínua e não pode ter sido mediante violência ou mesmo clandestina, entre outras situações.
⚖️ Por exemplo: Em recente decisão, o STJ, ao julgar o Recurso Especial n. 1.631.859-SP, entendeu ser plenamente cabível, se um dos herdeiros já residir no imóvel, sem objeções dos demais, por mais de 15 anos ininterruptos, o direito a adquirir Usucapião Extraordinária. Isso se deu pq de acordo com o STJ, o Código Civil é enfático ao asseverar no Art. 1238, o seguinte: "Aquele que por 15 anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis." 👩🏼‍⚖️Conselho: Se não deseja perder seu pedaço no bem imóvel herdado, não permita que outro herdeiro resida por tanto tempo, de modo exclusivo, como se dono ele fosse do imóvel em questão. Mas procure um(a) advogado(a) especialista para assim, através das vias legais, fazer a divisão do bem o mais rápido possível! 😉
🌟 Fique por dentro! 👆 Conheça seus direitos! ⚠Consulte um(a) advogado(a) esoecializado(a)! #direitoimobiliário #advocaciaespecializada #imóveis #propriedade #direitossucessórios #usucapião
#formasdeaquisiçãodapropriedade
@fernandesdeoliveiraadvocacia @adv_julianafernandesdeoliveira
  • Saiba que você pode ter direito a usucapião!
    🏡 Usucapião é o direito à posse de um bem móvel ou imóvel adquirido em decorrência da utilização por determinado tempo contínuo e incontestadamente.
    👉O que é necessário para solicitá-lo?🤔
    Estar no imóvel com a intenção de posse, explorando o bem sem subirdinação e com exclusividade como se fosse proprietário.
    🏘 No entanto, a posse deve ser mansa, pacífica e contínua e não pode ter sido mediante violência ou mesmo clandestina, entre outras situações.
    ⚖️ Por exemplo: Em recente decisão, o STJ, ao julgar o Recurso Especial n. 1.631.859-SP, entendeu ser plenamente cabível, se um dos herdeiros já residir no imóvel, sem objeções dos demais, por mais de 15 anos ininterruptos, o direito a adquirir Usucapião Extraordinária. Isso se deu pq de acordo com o STJ, o Código Civil é enfático ao asseverar no Art. 1238, o seguinte: "Aquele que por 15 anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis." 👩🏼‍⚖️Conselho: Se não deseja perder seu pedaço no bem imóvel herdado, não permita que outro herdeiro resida por tanto tempo, de modo exclusivo, como se dono ele fosse do imóvel em questão. Mas procure um(a) advogado(a) especialista para assim, através das vias legais, fazer a divisão do bem o mais rápido possível! 😉
    🌟 Fique por dentro! 👆 Conheça seus direitos! ⚠Consulte um(a) advogado(a) esoecializado(a)! #direitoimobiliário #advocaciaespecializada #imóveis #propriedade #direitossucessórios #usucapião
    #formasdeaquisiçãodapropriedade
    @fernandesdeoliveiraadvocacia @adv_julianafernandesdeoliveira
  • 68 6 17 March, 2019
  • Art. 1.238. “Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.” .

A Usucapião é uma das nossas especialidades !

#direito #advocacia #direitocivil #feiradesantana #usucapião
  • Art. 1.238. “Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.” .

    A Usucapião é uma das nossas especialidades !

    #direito #advocacia #direitocivil #feiradesantana #usucapião
  • 28 2 15 March, 2019
  • ✔️ ESCRITURA DECLARATÓRIA DE POSSE 🏠✒️
-
Quando se deseja comprar um imóvel não registrado no Cartório de Registro de Imóvel, deve-se lavrar uma escritura pública de cessão de direitos de posse, pois o vendedor/cedente detém somente a posse do imóvel, mas não é o proprietário jurídico/legal. O vendedor/cedente cede a posse que lhe pertence ao comprador/cessionário, que a manterá até que possa obter do Poder Judiciário a propriedade plena do imóvel comprado, através de uma ação de usucapião (art. 1.238 a 1.244 do CC).
-

Entre em contato conosco através dos tels: (71) 3042 6228 / 71 99379 6228 ☎ 📧 ganhatempo.calcada@gmail.com

#escrituras #declaratória #posse #registro #cartório #imovelirregular #tabelionatodenotas #registrodeimoveis #registrocivil #usucapião
  • ✔️ ESCRITURA DECLARATÓRIA DE POSSE 🏠✒️
    -
    Quando se deseja comprar um imóvel não registrado no Cartório de Registro de Imóvel, deve-se lavrar uma escritura pública de cessão de direitos de posse, pois o vendedor/cedente detém somente a posse do imóvel, mas não é o proprietário jurídico/legal. O vendedor/cedente cede a posse que lhe pertence ao comprador/cessionário, que a manterá até que possa obter do Poder Judiciário a propriedade plena do imóvel comprado, através de uma ação de usucapião (art. 1.238 a 1.244 do CC).
    -

    Entre em contato conosco através dos tels: (71) 3042 6228 / 71 99379 6228 ☎ 📧 ganhatempo.calcada@gmail.com

    #escrituras #declaratória #posse #registro #cartório #imovelirregular #tabelionatodenotas #registrodeimoveis #registrocivil #usucapião
  • 43 0 15 March, 2019
  • A Profa. Jessica Laroca é considerada uma das maiores especialistas em regularização de imóveis do País. Já exerceu atividades de tabelionato em pelo menos dois Cartórios de Notas em Minas Gerais, foi responsável por uma das primeiras escrituras públicas de união homoafetiva em seu estado (MG), e por uma das primeiras atas notariais para fins de usucapião no Brasil. Hoje, realiza atividades de Consultoria, palestras e cursos presenciais. Em 2015 criou com mais um sócio a empresa Syfra - Consultoria e Assessoria, responsável pela realização de centenas de registros imobiliários, usucapiões extrajudiciais, com destaque nacional para a regularização fundiária de mais de 1.500 famílias da cidade de Carmo, estado do Rio de Janeiro, em parceria com o renomado ITERJ. É professora da Êxito Educacional - Cursos online, com sede em Recife/PE.
.
Inscrições em nosso site:
www.exitoeducacional.com.br
[link na bio]
.
.
.
#exitoeducacional #cursoonline #jessicalaroca #usucapiãoextrajudicial #usucapiaoextrajudicial #usucapiao #usucapião #direitodascoisas #direitoimobiliário #direito #imóvel #imobiliária
  • A Profa. Jessica Laroca é considerada uma das maiores especialistas em regularização de imóveis do País. Já exerceu atividades de tabelionato em pelo menos dois Cartórios de Notas em Minas Gerais, foi responsável por uma das primeiras escrituras públicas de união homoafetiva em seu estado (MG), e por uma das primeiras atas notariais para fins de usucapião no Brasil. Hoje, realiza atividades de Consultoria, palestras e cursos presenciais. Em 2015 criou com mais um sócio a empresa Syfra - Consultoria e Assessoria, responsável pela realização de centenas de registros imobiliários, usucapiões extrajudiciais, com destaque nacional para a regularização fundiária de mais de 1.500 famílias da cidade de Carmo, estado do Rio de Janeiro, em parceria com o renomado ITERJ. É professora da Êxito Educacional - Cursos online, com sede em Recife/PE.
    .
    Inscrições em nosso site:
    www.exitoeducacional.com.br
    [link na bio]
    .
    .
    .
    #exitoeducacional #cursoonline #jessicalaroca #usucapiãoextrajudicial #usucapiaoextrajudicial #usucapiao #usucapião #direitodascoisas #direitoimobiliário #direito #imóvel #imobiliária
  • 16 0 15 March, 2019
  • A Profa. Jessica Laroca é considerada uma das maiores especialistas em regularização de imóveis do País. Já exerceu atividades de tabelionato em pelo menos dois Cartórios de Notas em Minas Gerais, foi responsável por uma das primeiras escrituras públicas de união homoafetiva em seu estado (MG), e por uma das primeiras atas notariais para fins de usucapião no Brasil. Hoje, realiza atividades de Consultoria, palestras e cursos presenciais. Em 2015 criou com mais um sócio a empresa Syfra - Consultoria e Assessoria, responsável pela realização de centenas de registros imobiliários, usucapiões extrajudiciais, com destaque nacional para a regularização fundiária de mais de 1.500 famílias da cidade de Carmo, estado do Rio de Janeiro, em parceria com o renomado ITERJ. É professora da Êxito Educacional - Cursos online, com sede em Recife/PE.
.
Inscrições em nosso site:
www.exitoeducacional.com.br
[link na bio]
.
.
.
#exitoeducacional #cursoonline #jessicalaroca #usucapiãoextrajudicial #usucapiaoextrajudicial #usucapiao #usucapião #direitodascoisas #direitoimobiliário #direito #imóvel #imobiliária
  • A Profa. Jessica Laroca é considerada uma das maiores especialistas em regularização de imóveis do País. Já exerceu atividades de tabelionato em pelo menos dois Cartórios de Notas em Minas Gerais, foi responsável por uma das primeiras escrituras públicas de união homoafetiva em seu estado (MG), e por uma das primeiras atas notariais para fins de usucapião no Brasil. Hoje, realiza atividades de Consultoria, palestras e cursos presenciais. Em 2015 criou com mais um sócio a empresa Syfra - Consultoria e Assessoria, responsável pela realização de centenas de registros imobiliários, usucapiões extrajudiciais, com destaque nacional para a regularização fundiária de mais de 1.500 famílias da cidade de Carmo, estado do Rio de Janeiro, em parceria com o renomado ITERJ. É professora da Êxito Educacional - Cursos online, com sede em Recife/PE.
    .
    Inscrições em nosso site:
    www.exitoeducacional.com.br
    [link na bio]
    .
    .
    .
    #exitoeducacional #cursoonline #jessicalaroca #usucapiãoextrajudicial #usucapiaoextrajudicial #usucapiao #usucapião #direitodascoisas #direitoimobiliário #direito #imóvel #imobiliária
  • 14 1 15 March, 2019
  • A USUCAPIÃO PARA MORADIA OU CONSTITUCIONAL: 
São duas as modalidades da Usucapião para fins de moradia: a usucapião constitucional urbana (art. 183 da CF) e a usucapião constitucional rural (art. 191 da CF). São espécies filiadas à usucapião extraordinária, no que diz respeito às exigências de justo título e boa-fé, que são dispensadas. 
A USUCAPIÃO CONSTITUCIONAL URBANA - como por exemplo um contrato de compra e venda, pois visa garantir a função social da propriedade, bastando provar a Posse de 5 anos no Imóvel de até 250,00 m² - sem oposição, e utilização do imóvel para sua moradia ou de sua família, e imóvel único, ou seja, não pode ser proprietário de outro imóvel, seja urbano ou rural. E ainda, inexistência de outra usucapião constitucional urbana, ou seja, esta modalidade pode ser utilizada somente uma vez (art. 1240 do CC)

A USUCAPIÃO CONSTITUCIONAL RURAL - tem suas exigências delimitadas na Constituição Federal, no artigo 191, ou seja, não pode ser proprietário de outro imóvel rural ou urbano, e tendo a Posse por 5 anos, sem interrupção, nem oposição, de área de terra, em zona rural, não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva, tendo nela sua moradia, adquire o direito à propriedade.

#usucapião 
#rural 
#urbana
  • A USUCAPIÃO PARA MORADIA OU CONSTITUCIONAL:
    São duas as modalidades da Usucapião para fins de moradia: a usucapião constitucional urbana (art. 183 da CF) e a usucapião constitucional rural (art. 191 da CF). São espécies filiadas à usucapião extraordinária, no que diz respeito às exigências de justo título e boa-fé, que são dispensadas.
    A USUCAPIÃO CONSTITUCIONAL URBANA - como por exemplo um contrato de compra e venda, pois visa garantir a função social da propriedade, bastando provar a Posse de 5 anos no Imóvel de até 250,00 m² - sem oposição, e utilização do imóvel para sua moradia ou de sua família, e imóvel único, ou seja, não pode ser proprietário de outro imóvel, seja urbano ou rural. E ainda, inexistência de outra usucapião constitucional urbana, ou seja, esta modalidade pode ser utilizada somente uma vez (art. 1240 do CC)

    A USUCAPIÃO CONSTITUCIONAL RURAL - tem suas exigências delimitadas na Constituição Federal, no artigo 191, ou seja, não pode ser proprietário de outro imóvel rural ou urbano, e tendo a Posse por 5 anos, sem interrupção, nem oposição, de área de terra, em zona rural, não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva, tendo nela sua moradia, adquire o direito à propriedade.

    #usucapião
    #rural
    #urbana
  • 8 0 12 March, 2019